Magnifique péniche habitable F5 - 200m² - Saint Germain au mont d'or
Amateurs de vie sur l’eau, préparez-vous à un véritable coup de cœur ! ✨
Cette péniche luxueuse de 39 m x 5,5 m, entièrement habitable et navigable, offre près de 200 m² d’espace optimisé avec élégance.
✨ Extérieur & Pont Terrasse
Dès votre arrivée au ponton de Saint-Germain-au-Mont-d’Or où elle séjourne depuis plusieurs années, son allure imposante et son charme vous séduiront.
Le pont-toit terrasse a été aménagé en deux espaces distincts :
– Une partie abritée de 15 m², idéale pour les repas en plein air.
– Une vaste terrasse de 72 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône et sa nature verdoyante.
(toutes deux en bois massif)
🍽️ Espace de vie lumineux – Cuisine & Salle à manger
Au même niveau, vous découvrirez une pièce de vie unique, baignée de lumière grâce à ses murs entièrement vitrés.
Elle comprend :
Un bar en bois massif des années 50, pièce d’exception ramenée de Normandie, servant de cuisine atypique au style bistrot.
Une salle à manger avec vue à 360°.
Une climatisation réversible intégrée au plafond pour un confort optimal toute l’année.
🛏️ Suite arrière en cours de réalisation
Dans la partie arrière, en contrebas, une grande chambre est en cours d’aménagement pour devenir une véritable suite :
Toilettes privatifs + lavabo déjà installés.
🔥 Vaste salon dans la coque
Le charme se poursuit dans la coque du bateau avec un très grand salon comprenant :
Chauffage via radiateurs (fiel)
Climatisation réversible (performante)
Poêle à bois design pour des soirées chaleureuses (optimal)
Ce salon donne accès à une spacieuse buanderie, elle-même reliée à la salle des moteurs parfaitement isolée.
L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation en laine de verre, garantissant un confort thermique remarquable.
🛌 Zone nuit – 4 chambres + pièces annexes
Un couloir dessert :
Deux chambres de chaque côté
Une grande salle d’eau avec douche italienne et WC
Un coin lecture chaleureux
Une quatrième chambre climatisée avec espace dressing
À l’avant, une pièce supplémentaire d’environ 10 m² offre encore de nombreuses possibilités : dressing XXL, seconde salle de bain, bureau… attenante à la quatrième chambre. (Les arrivées d’eau sont déjà en place)
📌 Informations techniques
COT : 400 €/mois soit 4 800 €/an – Valable jusqu’en 2027 (renouvelable auprès du gestionnaire du ponton).
CEN : Sondage + carénage + peinture réalisés en 2017 – Valables jusqu’en 2027.
Taxation : Pas de taxe foncière.
Frais : Pas de frais de notaire (vente de bateau).
Sondage obligatoire : Tous les 10 ans pour les bateaux > 20 m.